Ở bất kỳ một thành phố nào thì nhà ở cho thuê cũng là một thành tố quan trọng của thị trường nhà ở, nó đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân đô thị – giầu và nghèo. Ở một số thành phố, nhà ở cho thuê bổ sung một tỷ lệ đáng kể vào tổng nguồn cung nhà ở trong khi các dạng nhà ở khác có thể cũng thiếu. Nhà ở cho thuê luôn luôn tồn tại và luôn cần thiết. Nó không chỉ đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người nghèo hoặc các thành phố kinh tế nghèo cần có nhà ở để cho thuê. Mà thậm chí nó cũng xuất hiện ở hầu hết các thành phố có nền kinh tế thịnh vượng, các dạng mô hình đô thị hóa phức tạp và chính sách của Nhà nước thâm nhập vào thị trường cho thuê phát triển mạnh.

+ Nhà ở cho thuê là gì ?

- Đối với dạng cao cấp của thị trường: Nhà ở cho thuê đối với người đi thuê nhằm để có được các căn hộ sang trọng tiện nghi hơn hoặc các căn hộ chung cư cao cấp trong các cao ốc của thành phố, các nhà ở liền kề hoặc nhà ở biệt lập với các hình dạng và kích thước khác nhau.

- Đối với dân nghèo thành thị: Nhà ở cho thuê có thể là các dạng phòng ở cho thuê giá rẻ tại các ngôi nhà do người chủ sở hữu quản lý, các căn hộ với các kích thước khác nhau trong các toà nhà công cộng được phân bổ hoặc những căn phòng được xây dựng dưới tiêu chuẩn hoặc đất được chia nhỏ bất hợp pháp hoặc các phần nhà được phân chia nhỏ trong các toà nhà cũ dột nát. Nó có thể là những lều lán được xây dựng một cách sơ sài, phòng ở được xây dựng trong khu ổ chuột hoặc phía sau nhà của người chủ với các phòng dựng chung. Nó có thể là các không gian được thuê chung trong cùng một căn phòng hoặc thậm chí là quyền được ở hoặc được chiếm giữ một không gian nhất định trong một phòng chung nhất định vào một số giờ nhất định trong một ngày theo số thời gian làm việc của người sử dụng.

- Đất cho thuê để làm nhà ở: Nhà ở cho thuê cũng có thể là không phải là nhà và nó cũng có thể đơn giản chỉ là đất được cho thuê bao gồm hoặc không bao gồm các dịch vụ, ở nơi đó người ta có thể tự xây dựng nhà ở cho mình. Đất cho thuê tiếp tục trở thành một phần quan của trọng của dạng nhà ở cho thuê ở một số các quốc gia Châu Á, dành cho người nghèo và người đi thuê có kinh tế khấm khá hơn.

+ Ai là người xây dựng dạng nhà này?

- Thị trường nhà ở cho thuê dạng chuẩn: Nhà ở cho thuê mô hình chuẩn do các nhà phát triển, các nhà thầu hoặc các nhà đầu tư trong khu vực kinh tế tư nhân, hoặc các chủ đất nhỏ hoặc chủ các toà nhà riêng lẻ, chủ các toà nhà chung cư nhỏ hoặc một số ít các chủ căn hộ cho thuê nhà để kiếm thêm thu nhập. Nhà ở cho thuê có thể được Nhà nước xây dựng theo mô hình nhà ở cho thuê cụng cộng hoặc các toà nhà ở xã hội có hoặc không có trợ cấp.

- Thị trường nhà ở cho thuê không theo chuẩn: Nhà ở cho thuê có thể được chủ đất xây dựng tuỳ tiện, các chủ hộ căn hộ ổ chuột riêng lẻ, hoặc người ở nhà ổ chuột và người chiếm đoạt đất để xây dựng và cho thuê các căn phòng, các ngôi nhà hoặc mảnh đất với các kích cỡ khác nhau, do vậy mà hình thành lên thị trường nhà ở cho thuê không theo chuẩn. Các chủ hộ gia đình là những người đó được phân nhà để ở theo quy trình nhà ở xó hội có thể cũng di chuyển đi chỗ ở khác và thuê nhà để ở nhằm mục đích cho thuê lại nhà được phân để kiếm thêm thu nhập.

Theo diaocxaydung.vn